화성시는 수도권 서남부에서 공장이 가장 많이 모여 있는 지역입니다. 서해안고속도로, 평택~시흥 고속도로, 제2외곽순환(봉담~송산) 고속도로가 지나가 물류가 편하고, 마도·발안·팔탄·향남 일대에 크고 작은 산업단지와 개별입지 공장이 퍼져 있습니다.
공장 매매는 건물값과 땅값이 함께 움직여 호가만으로는 싼지 비싼지 판단하기 어렵습니다. 공장전문 기업부동산은 건물 잔존가치를 빼고 토지 평당가를 구해 주변 시세·실거래가와 비교한 뒤 매물을 소개합니다.
대출 가능성 먼저
은행 여신심사 경험으로 담보 가치와 대출 구조의 방향을 먼저 짚어 드립니다.
업종 · 인허가 확인
용도지역, 건폐율, 공장설립승인, 입주 가능 업종을 계약 전에 확인합니다.
시설 조건 정리
동력(kW), 호이스트, 처마높이, 진입로 폭, 트레일러 진입 여부까지 정리해 드립니다.
화성 공장 매매 매물 14건
전체 매물에서 조건으로 찾기
마도면 석교리 신축공장 75평
2024년 사용승인 신축 · 동력 50kW · 처마 8.7m
마도면 석교리 단독공장 60평
2022년 신축 소형 단독공장 · 호이스트 2.8t · 마도IC 4km
마도면 쌍송리 국도변 신축 제조장 90평
마도IC 1분 · 2차선 국도변 · 주변 시세보다 저렴
장안면 사랑리 단독공장 231평
토지 597평 · 2개동 · 호이스트 동당 2.5t · 처마 12.2m
장안면 수촌리 국도변 공장 507평
토지 1,575평 · 동력 300kW · 국도 접한 직사각형 부지
향남읍 상두리 대형공장 1,690평
변압·배전·반도체 업종 · 전기 600kW · 호이스트 7t×2
남양읍 활초리 신축공장 120평 (1번동)
화성시청 인근 · 부지 469평 · 신축
남양읍 활초리 신축공장 200평 (3번동)
화성시청 인근 · 부지 729평 · 신축
남양읍 무송리 신축공장 100평
무송교차로 500m · 처마 8m · 건폐율 31%
남양읍 무송리 전망 좋은 단독공장 352평
토지 1,367평 · 동력 200kW · 가설 160평 별도
남양읍 안석리 공장 150평 · 증축 600평 가능
토지 1,973평 · 실거래 평균보다 약 8억 저렴
양감면 송산리 자원순환시설
토지 954평 · 건물 331평 · 폐기물 재활용시설
장안면 독정리 단독공장 171평
토지 828평 · 동별 출입문 · 발안IC 9km
남양읍 안석리 화성시청역 인근 대형공장
토지 5,203평 · 공장 1,162평 · 실거래 평균보다 약 20% 저렴
이 지역 중개 실적: 남양읍 활초리 신축공장 (2번동) · 남양읍 장덕리 공장 1,111평 + 연구동 · 북양산업단지 공장 344평 · 북양리 공장 450평 · 팔탄면 서근산업단지 공장 267평 · 현대차연구소 후문 신남리 공장 348평 실적 보기